312 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 156,8 m² · constr. 1975 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 511 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094958764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
58033094958764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 142 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 884 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 336 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 310 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 300 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +850 $ | 167 469 $ Poids 88 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 157 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 152 766 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 0 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 75 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 837 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 870 306 $ Poids 69 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 286 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +54 425 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 833 648 $ Poids 65 % |
| 8 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 384 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 628 487 $ Poids 61 % |
| 9 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 687 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 1 145 257 $ Poids 61 % |
| 10 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 806 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 549 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 912 489 $ Poids 58 % |
| 11 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 716 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 441 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 882 841 $ Poids 57 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 845 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 632 737 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.