360 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 344 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094959100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
58033094959100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 18 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 127 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 604 989 $ Poids 99 % |
| 2 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 80 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 838 143 $ Poids 97 % |
| 3 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 222 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 562 165 $ Poids 97 % |
| 4 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 199 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 573 776 $ Poids 96 % |
| 5 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 235 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −4 001 $ | 267 410 $ Poids 96 % |
| 6 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 146 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 651 236 $ Poids 94 % |
| 7 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 388 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 568 172 $ Poids 90 % |
| 8 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 500 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 802 759 $ Poids 85 % |
| 9 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 572 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 833 453 $ Poids 84 % |
| 10 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 449 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 595 266 $ Poids 84 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 231 735 $ Poids 83 % |
| 12 | 356, Boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-09-30 · 24 m · Vendu 505 000 $ (4 574 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 551 785 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.