362 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 150,3 m² · constr. 1971 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 476 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094959231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
58033094959231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 249 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 297 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 143 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −665 $ | 147 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 156 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 849 561 $ Poids 88 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 203 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 803 494 $ Poids 76 % |
| 5 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 391 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 160 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 91 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 802 224 $ Poids 72 % |
| 7 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 655 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 848 116 $ Poids 68 % |
| 8 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 598 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 1 102 824 $ Poids 67 % |
| 9 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 331 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 602 818 $ Poids 67 % |
| 10 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 818 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 876 707 $ Poids 66 % |
| 11 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 878 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 837 549 $ Poids 64 % |
| 12 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 184 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +47 030 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 737 823 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.