368 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 368 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094959545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
58033094959545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 496 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +7 712 $ | 201 608 $ Poids 87 % |
| 2 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 151 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 457 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 557 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 931 191 $ Poids 86 % |
| 4 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 577 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 840 513 $ Poids 84 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 632 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 620 535 $ Poids 83 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 66 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 584 757 $ Poids 83 % |
| 7 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 616 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 774 399 $ Poids 82 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 581 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 644 450 $ Poids 82 % |
| 9 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 176 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 543 270 $ Poids 82 % |
| 10 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 179 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 258 491 $ Poids 81 % |
| 11 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 135 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 591 $ Poids 80 % |
| 12 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 307 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 802 400 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.