303 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 134,5 m² · constr. 1971 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 473 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094959693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
58033094959693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 240 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 763 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 92 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −665 $ | 139 871 $ Poids 83 % |
| 3 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 347 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 616 177 $ Poids 82 % |
| 4 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 245 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 282 396 $ Poids 82 % |
| 5 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 262 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 994 862 $ Poids 80 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 701 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 801 871 $ Poids 80 % |
| 7 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 351 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −6 427 $ | 480 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 866 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 829 594 $ Poids 70 % |
| 9 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 235 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 698 714 $ Poids 70 % |
| 10 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 350 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 621 882 $ Poids 69 % |
| 11 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 853 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 837 129 $ Poids 69 % |
| 12 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 470 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +61 030 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 880 742 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.