374 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 308 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094959796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
58033094959796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 13 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 176 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 812 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 43 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 642 $ Poids 93 % |
| 3 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 154 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 545 031 $ Poids 92 % |
| 4 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 154 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 259 322 $ Poids 91 % |
| 5 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 126 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 556 569 $ Poids 90 % |
| 6 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 130 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 632 558 $ Poids 89 % |
| 7 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 523 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 202 530 $ Poids 85 % |
| 8 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 387 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 551 371 $ Poids 84 % |
| 9 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 298 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 805 321 $ Poids 83 % |
| 10 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 604 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 647 020 $ Poids 83 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 642 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 777 740 $ Poids 82 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 584 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 936 097 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.