305 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 100,4 m² · constr. 1973 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 403 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094959852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
58033094959852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 150 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 803 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 508 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +5 784 $ | 200 348 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 571 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 925 486 $ Poids 85 % |
| 4 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 55 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 580 625 $ Poids 85 % |
| 5 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 531 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 835 255 $ Poids 85 % |
| 6 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 145 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 411 $ Poids 84 % |
| 7 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 158 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 256 669 $ Poids 83 % |
| 8 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 89 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 626 422 $ Poids 82 % |
| 9 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 637 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 769 452 $ Poids 82 % |
| 10 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 663 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 616 625 $ Poids 82 % |
| 11 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 121 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 936 $ Poids 81 % |
| 12 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 612 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 640 401 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.