376 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 93,9 m² · constr. 1971 · terrain 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 339 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094959867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
58033094959867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 16 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 576 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −28 945 $ | 799 017 $ Poids 85 % |
| 2 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 326 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −875 $ | 190 596 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 594 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 886 919 $ Poids 83 % |
| 4 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 533 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 192 222 $ Poids 78 % |
| 5 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 731 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 614 934 $ Poids 78 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 665 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 591 121 $ Poids 76 % |
| 7 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 596 903 $ Poids 73 % |
| 8 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 652 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 738 241 $ Poids 71 % |
| 9 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 834 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 161 146 $ Poids 70 % |
| 10 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 613 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 615 257 $ Poids 69 % |
| 11 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 704 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 566 593 $ Poids 68 % |
| 12 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 100 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 600 663 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.