364 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 172,5 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 496 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094964448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
58033094964448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 131 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +850 $ | 175 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 355 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 926 941 $ Poids 88 % |
| 3 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 782 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 726 008 $ Poids 75 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 611 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 910 296 $ Poids 73 % |
| 5 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 452 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 1 035 025 $ Poids 70 % |
| 6 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 986 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −55 871 $ | 786 919 $ Poids 63 % |
| 7 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 366 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 133 $ Poids 62 % |
| 8 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 585 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +22 544 $ | 712 176 $ Poids 59 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 919 908 $ Poids 59 % |
| 10 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 635 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 828 642 $ Poids 59 % |
| 11 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 700 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 325 375 $ Poids 59 % |
| 12 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 646 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 939 098 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.