368 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 125,6 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 404 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094964577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
58033094964577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 185 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 382 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 640 560 $ Poids 87 % |
| 3 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 190 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 353 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 862 416 $ Poids 86 % |
| 5 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 354 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 580 811 $ Poids 83 % |
| 6 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 359 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 547 740 $ Poids 83 % |
| 7 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 450 $ Poids 81 % |
| 8 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 702 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 781 166 $ Poids 77 % |
| 9 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 618 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 977 078 $ Poids 77 % |
| 10 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 623 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 439 $ Poids 75 % |
| 11 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 250 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 611 859 $ Poids 74 % |
| 12 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 763 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 529 182 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.