370 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 200,7 m² · constr. 1977 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 546 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094964705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
58033094964705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 414 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −86 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 862 448 $ Poids 78 % |
| 2 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 456 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge +33 565 $ | 1 117 002 $ Poids 72 % |
| 3 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 884 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 430 162 $ Poids 69 % |
| 4 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 65 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 944 297 $ Poids 69 % |
| 5 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 670 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 029 629 $ Poids 68 % |
| 6 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 871 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 984 793 $ Poids 68 % |
| 7 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 883 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 918 555 $ Poids 65 % |
| 8 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 142 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 191 420 $ Poids 64 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 743 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +58 082 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 797 088 $ Poids 59 % |
| 10 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 172 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −132 604 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 1 667 768 $ Poids 59 % |
| 11 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 955 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge −47 275 $ | 863 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −55 742 $ | 945 921 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.