360 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 154,5 m² · constr. 1974 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 489 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094965151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
58033094965151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 314 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 874 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 134 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 453 $ Poids 87 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 664 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 306 314 $ Poids 80 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 606 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 397 $ Poids 80 % |
| 5 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 470 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 151 045 $ Poids 78 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 332 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 824 086 $ Poids 71 % |
| 7 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 677 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 901 531 $ Poids 67 % |
| 8 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 561 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 824 401 $ Poids 62 % |
| 9 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 688 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 886 646 $ Poids 61 % |
| 10 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 746 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 344 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 738 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 704 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 625 011 $ Poids 58 % |
| 12 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 824 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −45 524 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 681 722 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.