349 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 234,1 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 555 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094965487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
58033094965487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 150 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 1 773 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 525 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +58 902 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 988 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 649 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 879 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 182 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 007 369 $ Poids 66 % |
| 5 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 555 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +61 448 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 1 094 335 $ Poids 59 % |
| 6 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 769 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 991 363 $ Poids 58 % |
| 7 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 980 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +50 315 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 986 458 $ Poids 55 % |
| 8 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 975 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 463 403 $ Poids 54 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 830 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +52 436 $ | 913 398 $ Poids 54 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 812 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +83 933 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 051 972 $ Poids 48 % |
| 11 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 410 639 $ Poids 47 % |
| 12 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 858 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 844 894 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.