353 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 197,1 m² · constr. 1975 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 514 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094965535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
58033094965535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 497 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 1 098 171 $ Poids 74 % |
| 2 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 822 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 967 582 $ Poids 71 % |
| 3 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 577 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 1 012 552 $ Poids 71 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 503 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −102 533 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 827 491 $ Poids 70 % |
| 5 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 85 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +850 $ | 187 895 $ Poids 69 % |
| 6 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 159 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −37 919 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 927 197 $ Poids 65 % |
| 7 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 957 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 421 317 $ Poids 63 % |
| 8 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 825 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 781 175 $ Poids 59 % |
| 9 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 685 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 095 486 $ Poids 59 % |
| 10 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 961 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 900 270 $ Poids 58 % |
| 11 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 309 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +94 135 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 993 294 $ Poids 57 % |
| 12 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 684 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 820 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.