355 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
1 032 800 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 219,7 m² · constr. 1974 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 300 $
Rôle antérieur 578 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094965693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
58033094965693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 482 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 916 472 $ Poids 89 % |
| 2 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 162 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −62 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 711 865 $ Poids 89 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 606 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 847 723 $ Poids 77 % |
| 4 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 141 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 971 517 $ Poids 73 % |
| 5 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 598 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 1 057 946 $ Poids 68 % |
| 6 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 934 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 648 $ Poids 65 % |
| 7 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 938 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 947 964 $ Poids 64 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 843 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 014 628 $ Poids 59 % |
| 9 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 501 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +84 452 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 151 388 $ Poids 54 % |
| 10 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 872 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +48 402 $ | 883 834 $ Poids 52 % |
| 11 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 866 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 033 866 $ Poids 50 % |
| 12 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 869 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 958 952 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.