350 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 148,5 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 452 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094965779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
58033094965779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 601 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 300 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 385 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 148 292 $ Poids 85 % |
| 3 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 292 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 857 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 53 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 412 $ Poids 76 % |
| 5 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 527 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 809 212 $ Poids 71 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 708 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 114 $ Poids 70 % |
| 7 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 764 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 883 640 $ Poids 70 % |
| 8 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 266 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 809 354 $ Poids 69 % |
| 9 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 838 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 722 719 $ Poids 63 % |
| 10 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 658 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 612 682 $ Poids 63 % |
| 11 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 780 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 579 548 $ Poids 61 % |
| 12 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 882 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 854 623 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.