354 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 165,3 m² · constr. 1974 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 563 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094965797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
58033094965797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 49 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 927 $ Poids 99 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 310 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 903 145 $ Poids 93 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 694 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 907 $ Poids 75 % |
| 4 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 625 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 316 881 $ Poids 71 % |
| 5 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 290 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 850 604 $ Poids 69 % |
| 6 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 830 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 705 942 $ Poids 69 % |
| 7 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 410 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 156 002 $ Poids 67 % |
| 8 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 695 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 915 574 $ Poids 60 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 898 992 $ Poids 59 % |
| 10 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 536 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −55 189 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 011 748 $ Poids 58 % |
| 11 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 708 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 807 943 $ Poids 57 % |
| 12 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 825 921 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.