356 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 7 029 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 519 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094965905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
58033094965905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 167 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 574 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 371 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 848 188 $ Poids 93 % |
| 3 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 385 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 569 125 $ Poids 93 % |
| 4 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 417 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 612 442 $ Poids 92 % |
| 5 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 271 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 784 $ Poids 91 % |
| 6 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 311 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 658 733 $ Poids 91 % |
| 7 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 343 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 544 956 $ Poids 90 % |
| 8 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 397 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 580 849 $ Poids 90 % |
| 9 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 427 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 270 696 $ Poids 90 % |
| 10 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 351 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 513 926 $ Poids 90 % |
| 11 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 381 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 539 111 $ Poids 90 % |
| 12 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 413 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 813 274 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.