341 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 157,6 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 449 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094966434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
58033094966434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 239 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 103 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 165 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 548 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 306 447 $ Poids 83 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 340 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 138 $ Poids 79 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 715 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 860 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 212 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 823 998 $ Poids 73 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 472 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +56 450 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 825 398 $ Poids 60 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 751 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +59 935 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 902 574 $ Poids 59 % |
| 9 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 772 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 886 469 $ Poids 58 % |
| 10 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 703 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 625 381 $ Poids 56 % |
| 11 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 907 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −38 572 $ · Ajust. âge −74 480 $ | 680 834 $ Poids 56 % |
| 12 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 576 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 621 082 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.