336 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 146,4 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 438 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094966709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
58033094966709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 508 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 298 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 288 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 147 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 237 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 617 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 852 166 $ Poids 79 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 452 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 803 896 $ Poids 76 % |
| 5 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 799 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 877 378 $ Poids 70 % |
| 6 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 125 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 348 $ Poids 70 % |
| 7 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 175 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 804 198 $ Poids 68 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 841 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 848 476 $ Poids 65 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 772 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 765 $ Poids 65 % |
| 10 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 91 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +57 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 598 $ Poids 64 % |
| 11 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 523 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 603 751 $ Poids 63 % |
| 12 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 826 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 574 929 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.