340 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 373 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094966717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
58033094966717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 290 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 824 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 421 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 634 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 80 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 195 980 $ Poids 87 % |
| 4 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 584 430 $ Poids 85 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 622 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 913 847 $ Poids 84 % |
| 6 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 558 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +7 712 $ | 197 985 $ Poids 81 % |
| 7 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 527 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 760 138 $ Poids 78 % |
| 8 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 622 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 613 544 $ Poids 74 % |
| 9 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 269 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −47 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 861 $ Poids 73 % |
| 10 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 794 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 609 139 $ Poids 73 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 718 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 760 537 $ Poids 72 % |
| 12 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 349 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 619 330 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.