325 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 213,1 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 545 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094967317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
58033094967317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 359 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 1 043 358 $ Poids 79 % |
| 2 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 290 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −86 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 687 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 724 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 887 675 $ Poids 77 % |
| 4 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 390 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 957 216 $ Poids 69 % |
| 5 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 762 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 999 575 $ Poids 68 % |
| 6 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 458 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 130 890 $ Poids 61 % |
| 7 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 838 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −43 107 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 835 353 $ Poids 60 % |
| 8 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 657 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 945 408 $ Poids 60 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 686 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +48 402 $ | 872 132 $ Poids 56 % |
| 10 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 437 141 $ Poids 56 % |
| 11 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 664 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +67 510 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 134 447 $ Poids 55 % |
| 12 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 932 590 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.