329 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 157,2 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 476 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094967363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
58033094967363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 193 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 876 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 177 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −850 $ | 165 972 $ Poids 91 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 458 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 307 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 247 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +665 $ | 151 619 $ Poids 81 % |
| 5 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 123 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 826 866 $ Poids 74 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 782 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 863 225 $ Poids 72 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 400 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +55 438 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 827 811 $ Poids 62 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 790 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 905 482 $ Poids 58 % |
| 9 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 483 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 623 272 $ Poids 58 % |
| 10 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 804 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 503 $ Poids 56 % |
| 11 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 627 559 $ Poids 55 % |
| 12 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 855 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 889 638 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.