333 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 123,2 m² · constr. 1972 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 372 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094967381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
58033094967381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 126 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 591 978 $ Poids 98 % |
| 2 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 317 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 846 378 $ Poids 90 % |
| 3 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 134 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 463 289 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 423 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 960 273 $ Poids 84 % |
| 5 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 469 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 569 301 $ Poids 84 % |
| 6 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 480 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 536 885 $ Poids 83 % |
| 7 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 573 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 628 640 $ Poids 82 % |
| 8 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 250 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 072 $ Poids 82 % |
| 9 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 240 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 594 929 $ Poids 82 % |
| 10 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 244 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 606 724 $ Poids 81 % |
| 11 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 184 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 600 297 $ Poids 80 % |
| 12 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 280 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 282 877 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.