330 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 423 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094967663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
58033094967663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 337 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 852 393 $ Poids 90 % |
| 2 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 233 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 820 531 $ Poids 90 % |
| 3 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 453 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 772 $ Poids 90 % |
| 4 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 207 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 550 701 $ Poids 86 % |
| 5 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 230 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 592 714 $ Poids 86 % |
| 6 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 551 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 204 289 $ Poids 85 % |
| 7 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 123 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 638 667 $ Poids 85 % |
| 8 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 248 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 261 999 $ Poids 85 % |
| 9 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 583 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 785 635 $ Poids 85 % |
| 10 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 167 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 556 931 $ Poids 84 % |
| 11 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 214 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 562 330 $ Poids 83 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 616 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 943 856 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.