323 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 99,9 m² · constr. 1972 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 434 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094968290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
58033094968290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 416 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 828 969 $ Poids 90 % |
| 2 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 174 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 797 745 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 520 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 198 907 $ Poids 86 % |
| 4 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 587 103 $ Poids 86 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 585 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 918 754 $ Poids 85 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 154 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 230 $ Poids 83 % |
| 7 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 161 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 535 307 $ Poids 82 % |
| 8 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 55 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 621 968 $ Poids 81 % |
| 9 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 197 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 254 731 $ Poids 81 % |
| 10 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 163 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 123 $ Poids 81 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 667 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 763 878 $ Poids 80 % |
| 12 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 664 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 763 493 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.