290 Rue JOSEPH-HUET · Boucherville
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 108 m² · constr. 1972 · terrain 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 332 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094968548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
58033094968548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 83 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 424 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 89 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 556 034 $ Poids 98 % |
| 3 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 202 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 828 859 $ Poids 97 % |
| 4 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 119 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 264 516 $ Poids 97 % |
| 5 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 79 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 567 629 $ Poids 96 % |
| 6 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 27 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 644 542 $ Poids 94 % |
| 7 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 275 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 562 160 $ Poids 93 % |
| 8 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 349 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 589 330 $ Poids 85 % |
| 9 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 370 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 794 842 $ Poids 84 % |
| 10 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 643 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 824 285 $ Poids 83 % |
| 11 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 581 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 531 998 $ Poids 81 % |
| 12 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 599 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 610 741 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.