309 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 371 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094969020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
58033094969020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 506 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 818 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 580 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 908 142 $ Poids 86 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 252 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +875 $ | 194 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 517 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +5 784 $ | 196 724 $ Poids 84 % |
| 5 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 656 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 630 212 $ Poids 79 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 680 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 605 229 $ Poids 79 % |
| 7 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 629 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 580 472 $ Poids 77 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 156 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −44 942 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 789 229 $ Poids 77 % |
| 9 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 649 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 755 591 $ Poids 77 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 610 018 $ Poids 76 % |
| 11 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 630 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 629 268 $ Poids 75 % |
| 12 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 64 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 570 213 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.