380 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 360 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094969079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
58033094969079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 582 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 829 494 $ Poids 85 % |
| 2 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 621 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 919 438 $ Poids 84 % |
| 3 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 561 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 199 119 $ Poids 84 % |
| 4 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 215 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −39 180 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 799 151 $ Poids 81 % |
| 5 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 345 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 197 177 $ Poids 80 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 687 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 612 732 $ Poids 80 % |
| 7 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 677 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 764 812 $ Poids 78 % |
| 8 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 34 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 577 348 $ Poids 78 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 634 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 636 713 $ Poids 77 % |
| 10 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 282 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 793 146 $ Poids 77 % |
| 11 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 135 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 536 351 $ Poids 77 % |
| 12 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 127 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 224 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.