262 Rue JOSEPH-HUET · Boucherville
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 144,9 m² · constr. 1972 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 372 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094969509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
58033094969509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 253 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 294 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 5 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 309 $ Poids 92 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 311 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 793 249 $ Poids 81 % |
| 4 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 288 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −46 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 370 $ Poids 75 % |
| 5 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 231 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 594 569 $ Poids 70 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 782 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 836 236 $ Poids 70 % |
| 7 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 161 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 792 815 $ Poids 66 % |
| 8 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 363 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +53 567 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 644 104 $ Poids 64 % |
| 9 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 956 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 864 705 $ Poids 63 % |
| 10 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 338 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +70 849 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 034 905 $ Poids 63 % |
| 11 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 410 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 158 887 $ Poids 62 % |
| 12 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 328 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 727 707 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.