384 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 374 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094973526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
58033094973526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 82 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 600 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 182 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 847 923 $ Poids 96 % |
| 3 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 236 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 958 $ Poids 94 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 120 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 362 $ Poids 90 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 523 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 812 499 $ Poids 79 % |
| 6 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 680 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 599 039 $ Poids 79 % |
| 7 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 324 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 201 121 $ Poids 79 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 731 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 203 346 $ Poids 77 % |
| 9 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 302 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 554 683 $ Poids 76 % |
| 10 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 557 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 817 009 $ Poids 76 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 785 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 939 178 $ Poids 75 % |
| 12 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 428 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 634 733 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.