386 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 456 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094973655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
58033094973655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 234 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 254 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 374 $ Poids 96 % |
| 3 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 253 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 751 $ Poids 96 % |
| 4 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 314 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 585 544 $ Poids 92 % |
| 5 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 217 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 175 $ Poids 90 % |
| 6 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 363 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 827 476 $ Poids 90 % |
| 7 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 238 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 612 663 $ Poids 89 % |
| 8 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 62 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 830 $ Poids 89 % |
| 9 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 551 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 636 181 $ Poids 86 % |
| 10 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 537 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 859 038 $ Poids 86 % |
| 11 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 583 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 579 882 $ Poids 85 % |
| 12 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 227 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 615 301 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.