376 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 414 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094974111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
58033094974111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 142 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 398 $ Poids 98 % |
| 2 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 295 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 789 090 $ Poids 95 % |
| 3 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 194 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 856 266 $ Poids 92 % |
| 4 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 481 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 819 397 $ Poids 86 % |
| 5 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 272 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 559 189 $ Poids 85 % |
| 6 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 499 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 823 988 $ Poids 84 % |
| 7 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 179 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 659 013 $ Poids 83 % |
| 8 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 524 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 553 004 $ Poids 80 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 453 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 641 175 $ Poids 80 % |
| 10 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 674 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 205 147 $ Poids 79 % |
| 11 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 207 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 586 493 $ Poids 79 % |
| 12 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 709 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 604 601 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.