363 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 353 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094974267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
58033094974267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 165 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 827 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 182 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 586 391 $ Poids 93 % |
| 3 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 214 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 636 674 $ Poids 93 % |
| 4 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 327 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 762 664 $ Poids 88 % |
| 5 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 222 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 196 706 $ Poids 83 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 719 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 917 156 $ Poids 79 % |
| 7 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 662 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 198 642 $ Poids 79 % |
| 8 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 500 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 793 085 $ Poids 75 % |
| 9 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 457 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −41 101 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 797 231 $ Poids 74 % |
| 10 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 769 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 584 246 $ Poids 73 % |
| 11 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 374 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 621 130 $ Poids 72 % |
| 12 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 213 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 541 606 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.