366 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 426 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094974617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
58033094974617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 175 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 865 $ Poids 94 % |
| 2 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 194 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 572 487 $ Poids 94 % |
| 3 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 310 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 809 436 $ Poids 94 % |
| 4 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 280 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 536 695 $ Poids 91 % |
| 5 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 253 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 542 502 $ Poids 91 % |
| 6 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 259 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 511 612 $ Poids 91 % |
| 7 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 460 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 566 566 $ Poids 90 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 474 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 844 347 $ Poids 89 % |
| 9 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 125 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 599 684 $ Poids 89 % |
| 10 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 506 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 609 702 $ Poids 88 % |
| 11 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 399 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 655 946 $ Poids 88 % |
| 12 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 536 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 839 450 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.