371 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 194,1 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 300 $
Rôle antérieur 648 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094974652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
640 700 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
58033094974652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 527 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 1 090 470 $ Poids 74 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 162 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +850 $ | 186 375 $ Poids 73 % |
| 3 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 347 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −115 622 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 814 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 661 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 774 447 $ Poids 69 % |
| 5 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 793 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 417 904 $ Poids 69 % |
| 6 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 796 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 893 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 969 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 960 740 $ Poids 63 % |
| 8 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 733 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 1 005 920 $ Poids 63 % |
| 9 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 925 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −55 871 $ | 838 636 $ Poids 62 % |
| 10 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 86 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 920 696 $ Poids 62 % |
| 11 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 474 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +86 043 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 985 202 $ Poids 58 % |
| 12 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 713 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 353 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.