370 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094974746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
58033094974746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 118 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 844 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 158 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 519 $ Poids 96 % |
| 3 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 291 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 778 726 $ Poids 93 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 184 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 649 935 $ Poids 89 % |
| 5 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 260 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 200 434 $ Poids 80 % |
| 6 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 205 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 552 415 $ Poids 79 % |
| 7 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 493 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 813 617 $ Poids 79 % |
| 8 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 547 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 809 181 $ Poids 78 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 710 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 202 572 $ Poids 78 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 768 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 935 641 $ Poids 76 % |
| 11 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 342 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 632 461 $ Poids 76 % |
| 12 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 475 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 546 095 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.