372 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 332 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094974884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
58033094974884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 166 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 625 054 $ Poids 98 % |
| 2 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 109 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 812 808 $ Poids 96 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 279 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 193 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 142 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 924 $ Poids 79 % |
| 5 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 272 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 681 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 750 319 $ Poids 74 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 785 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 901 867 $ Poids 72 % |
| 7 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 332 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 129 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 644 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 806 461 $ Poids 67 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 727 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 195 516 $ Poids 67 % |
| 10 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 720 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 605 162 $ Poids 65 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 785 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 606 140 $ Poids 63 % |
| 12 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 769 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 574 606 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.