347 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 182,5 m² · constr. 1974 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 531 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094975396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
58033094975396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 23 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 362 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 949 538 $ Poids 76 % |
| 3 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 575 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 055 899 $ Poids 73 % |
| 4 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 789 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 744 514 $ Poids 72 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 972 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 948 958 $ Poids 63 % |
| 6 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −60 169 $ | 806 564 $ Poids 60 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 900 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 929 783 $ Poids 60 % |
| 8 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 871 826 $ Poids 60 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 734 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +59 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 718 $ Poids 57 % |
| 10 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 763 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 959 863 $ Poids 56 % |
| 11 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 662 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +19 323 $ | 727 181 $ Poids 56 % |
| 12 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 599 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −52 607 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 975 720 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.