335 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 7 266 $/m² · 83 m² · constr. 1977 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 367 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094976167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
58033094976167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 417 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 123 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 406 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 885 $ Poids 76 % |
| 3 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 707 m · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 661 826 $ Poids 75 % |
| 4 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 123 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 185 580 $ Poids 70 % |
| 5 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 327 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 476 $ Poids 66 % |
| 6 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 259 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −56 367 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 776 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 623 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 773 839 $ Poids 56 % |
| 8 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 666 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 179 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 863 871 $ Poids 50 % |
| 9 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 750 m · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 547 908 $ Poids 49 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −40 897 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 582 659 $ Poids 44 % |
| 11 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 738 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 716 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 581 437 $ Poids 43 % |
| 12 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 824 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 514 152 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.