337 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
987 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 204,3 m² · constr. 1975 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 632 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094976193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
58033094976193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 559 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −71 119 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 858 905 $ Poids 78 % |
| 2 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 528 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 1 028 466 $ Poids 75 % |
| 3 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 244 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 942 798 $ Poids 70 % |
| 4 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 865 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 984 004 $ Poids 67 % |
| 5 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 971 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 429 506 $ Poids 65 % |
| 6 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 606 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 1 116 653 $ Poids 65 % |
| 7 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 241 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −119 269 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 1 663 583 $ Poids 65 % |
| 8 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 984 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 917 041 $ Poids 61 % |
| 9 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 624 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 113 668 $ Poids 60 % |
| 10 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 51 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +850 $ | 191 545 $ Poids 59 % |
| 11 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 671 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −59 600 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 823 285 $ Poids 55 % |
| 12 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 821 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 931 599 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.