341 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 492 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094976261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
58033094976261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 231 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 824 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 337 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 553 570 $ Poids 95 % |
| 3 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 348 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 522 050 $ Poids 94 % |
| 4 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 104 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 584 009 $ Poids 94 % |
| 5 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 325 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 578 316 $ Poids 93 % |
| 6 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 393 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 547 627 $ Poids 93 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 368 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 622 284 $ Poids 92 % |
| 8 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 340 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 590 057 $ Poids 92 % |
| 9 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 29 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 970 $ Poids 91 % |
| 10 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 366 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 035 $ Poids 91 % |
| 11 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 104 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 611 057 $ Poids 90 % |
| 12 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 261 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 668 777 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.