1092 Rue PINSONS · Boucherville
Valeur estimée
968 500 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 175,3 m² · constr. 1978 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 708 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094981039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 800 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
708 700 $
ID provincial
58033094981039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 396 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 179 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 466 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 744 047 $ Poids 89 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 698 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −42 977 $ | 806 516 $ Poids 80 % |
| 4 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 684 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 947 618 $ Poids 73 % |
| 5 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 520 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 1 056 597 $ Poids 71 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 655 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 929 579 $ Poids 68 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 379 379 $ Poids 63 % |
| 8 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 332 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 959 318 $ Poids 62 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 928 042 $ Poids 62 % |
| 10 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 766 771 $ Poids 61 % |
| 11 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 939 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 729 153 $ Poids 59 % |
| 12 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 823 046 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.