1100 Rue PINSONS · Boucherville
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 109,5 m² · constr. 1978 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 522 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094981325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
58033094981325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 124 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 824 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 236 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 321 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 552 539 $ Poids 92 % |
| 4 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 311 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 521 078 $ Poids 92 % |
| 5 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 152 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 633 118 $ Poids 92 % |
| 6 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 506 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 582 543 $ Poids 86 % |
| 7 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 539 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 660 356 $ Poids 85 % |
| 8 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 529 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 632 991 $ Poids 85 % |
| 9 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 425 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 609 714 $ Poids 84 % |
| 10 | 320, rue des Merles, Boucherville 2025-12-08 · 227 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 527 099 $ Poids 83 % |
| 11 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 520 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 617 259 $ Poids 83 % |
| 12 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 650 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 854 411 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.