1112 Rue PINSONS · Boucherville
Valeur estimée
1 252 200 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 220,6 m² · constr. 1977 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 100 $
Rôle antérieur 793 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094981820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
725 000 $
Rôle antérieur
793 700 $
ID provincial
58033094981820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 0 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 949 274 $ Poids 99 % |
| 2 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 144 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 862 684 $ Poids 90 % |
| 3 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 522 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 452 797 $ Poids 85 % |
| 4 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 499 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 964 911 $ Poids 84 % |
| 5 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 558 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −58 894 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 1 741 478 $ Poids 79 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 762 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge −55 742 $ | 994 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 351 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 987 417 $ Poids 70 % |
| 8 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 385 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 051 754 $ Poids 65 % |
| 9 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 668 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 130 $ Poids 63 % |
| 10 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 697 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −122 100 $ | 1 254 992 $ Poids 62 % |
| 11 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 391 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 828 690 $ Poids 59 % |
| 12 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 700 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 933 849 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.