1097 Rue PINSONS · Boucherville
Valeur estimée
919 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 190,2 m² · constr. 1980 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 620 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094982520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
58033094982520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 437 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 785 301 $ Poids 81 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 712 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 850 787 $ Poids 76 % |
| 3 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 566 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 104 434 $ Poids 74 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 400 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 188 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 595 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 425 343 $ Poids 73 % |
| 6 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 583 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −51 946 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 908 947 $ Poids 67 % |
| 7 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 109 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −132 638 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 845 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 866 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge −40 540 $ | 935 231 $ Poids 64 % |
| 9 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 950 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 878 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 896 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 218 432 $ Poids 61 % |
| 11 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 201 040 $ Poids 60 % |
| 12 | 1200, rue des Abymes, Boucherville 2025-06-19 · 583 m · Vendu 1 070 000 $ (5 731 $/m²) 186,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 077 436 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.