398 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 149,8 m² · constr. 1978 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 478 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094982678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
58033094982678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 329 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 166 471 $ Poids 75 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 647 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 878 837 $ Poids 73 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 613 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 104 $ Poids 71 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 729 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 151 548 $ Poids 71 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 732 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 864 626 $ Poids 71 % |
| 6 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 538 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 726 484 $ Poids 69 % |
| 7 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 627 354 $ Poids 69 % |
| 8 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 541 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 593 967 $ Poids 68 % |
| 9 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 353 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 891 017 $ Poids 68 % |
| 10 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 729 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 799 050 $ Poids 68 % |
| 11 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 962 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 307 515 $ Poids 66 % |
| 12 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 900 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 903 916 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.