379 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 377 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094983058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
58033094983058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 100 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 631 254 $ Poids 99 % |
| 2 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 133 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 078 $ Poids 96 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 339 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 195 214 $ Poids 84 % |
| 4 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 77 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 582 924 $ Poids 80 % |
| 5 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 210 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 681 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 758 319 $ Poids 75 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 825 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 910 767 $ Poids 70 % |
| 7 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 338 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +3 312 $ | 130 518 $ Poids 68 % |
| 8 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 663 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 813 641 $ Poids 67 % |
| 9 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 610 662 $ Poids 65 % |
| 10 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 770 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 197 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 717 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 580 706 $ Poids 64 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 825 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 611 640 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.