394 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 403 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094983100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
58033094983100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 156 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 790 626 $ Poids 98 % |
| 3 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 195 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 857 987 $ Poids 91 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 41 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 660 358 $ Poids 84 % |
| 5 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 354 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 560 193 $ Poids 84 % |
| 6 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 586 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 820 910 $ Poids 82 % |
| 7 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 650 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 605 789 $ Poids 82 % |
| 8 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 190 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 524 854 $ Poids 81 % |
| 9 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 232 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 530 476 $ Poids 79 % |
| 10 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 228 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 500 271 $ Poids 79 % |
| 11 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 637 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 825 525 $ Poids 79 % |
| 12 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 275 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 587 489 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.