382 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 152,8 m² · constr. 1977 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 462 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094983419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
58033094983419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 167 141 $ Poids 83 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 553 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 882 554 $ Poids 80 % |
| 3 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 622 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 152 260 $ Poids 74 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 737 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 868 217 $ Poids 73 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 857 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 309 001 $ Poids 71 % |
| 6 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 454 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 894 813 $ Poids 68 % |
| 7 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 476 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 630 518 $ Poids 67 % |
| 8 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 525 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 831 462 $ Poids 65 % |
| 9 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 690 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 744 417 $ Poids 64 % |
| 10 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 589 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 376 $ Poids 63 % |
| 11 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 570 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 597 675 $ Poids 63 % |
| 12 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 588 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −49 336 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 689 670 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.